건설사업의 기획, 설계단계부터의 발주, 시공, 유지관리 단계에 이르기까지 업무의 전부 또는 일부를 사업주의 대리인(Agent) 및 조정자(Coordinator)로써 통합관리 하여 주어진 예산(Budget) 내에 양질(High-Quality)의 건축물을 적기(On-time)에 마치게(Turn Over)해주는 용역(Service)을 말한다.
건설사업관리(CM)와 감리의 차이
CM은 기획단계부터 건설사업이 종료되는 시점까지의 전 과정에 걸쳐 업무가 수행되는 반면, 감리는 시공단계를 중심으로 공정, 품질 및 안전관리 업무를 담당하게 된다.
건설사업관리(CM)와 감리의 주된 역활
CM : 설계 및 공사비의 70 ~ 80%가 결정되는 Pre-Construction 단계를 비롯하여, 시공 및 시운전 등의 건설사업 전 단계에 걸쳐사업주를 대신하여 공정, 원가, 품질 및 안전관리를 하게 됩니다.